英国知名舞台剧《鬼故事》将被搬上大银幕，新片主演马丁·弗瑞曼、乔治·麦凯、安迪·尼曼等。尼曼继续出演他在剧中的角色古德曼教授。古德曼是一位心理治疗师，从不相信鬼怪之说；然而三个病人的“见鬼实录”让他对原有信念产生了怀疑。作为最受欢迎的惊悚戏剧之一，该剧曾在全球多地进行巡演。
上世纪90年代，美国南方小镇的录像店女员工，始终放不下姐姐离奇失踪的旧事。一次整理库存时，她意外翻出了姐姐生前拍摄的系列纪录片《南方惊魂》，片子里记录着当地各种不为人知的民间诡异传说。随着她一集集深入观看，纪录片里的灵异内容竟开始在现实中接连应验。她顺着片子里的线索四处走访调查，试图揭开姐姐失踪的真相，却一步步触碰到小镇尘封多年的黑暗秘辛，那些只在口耳相传里的恐怖存在，已经悄悄盯上了她。
吉玛是一位年轻的母亲，她独自抚养着女儿，住在自己长大的房子里。她发现自己竟然可以进入“异灵世界”，更可怕的是，她拥有一种能力，可以将那个世界里栖息的恐怖生物带回现实世界。
影片讲述了男主在女友离世后，意外灵魂出窍窥见其亡魂踪迹，由此展开暗中调查。随着线索层层揭开，女友死亡背后暗藏诡异隐情，亡灵也愈发凶戾缠身。灵异异象接连不断，民俗凶煞步步紧逼，在恐怖真相与厉鬼缠身中挣扎求生，全程悬念迭起、步步惊魂，窒息感拉满的恐怖故事……
女主里莎封了通灵能力，跟鬼友断联多年，就想安安稳稳陪妹妹结婚。结果妹妹在老剧院求婚后直接被邪灵缠上，整个人性情大变，怪事接二连三炸出来。里莎没得选，只能重开通灵能力，召回童年鬼友，杀进老剧院硬刚邪灵，救自己妹妹。
女鬼暗夜复活！民国鬼杀夺命！白米埋尸噬魂杀，鬼刃穿腹斩灵杀，女鬼点名要命！一幕幕“连环鬼杀”怵目惊心，令人胆寒！时局动荡，冤魂游离，怨灵四散。名流豪绅接连遭遇鬼灭之刃，惨状百态、鲜血如注。留洋归来的推理天才接手米店女鬼密案，却发现深陷无解诡局，一切似乎被复活女鬼操纵！他却从毛骨悚然的死亡现场，从雨夜荒郊的孤坟中，发现了一段人鬼情未了的惊心往事……轰动一时的民国鬼杀密案，让所有人破胆寒心。
