曾被一连串残酷的杀人事件蹂躏的宁静小镇伍兹柏勒，事隔了25年，一不明杀手再度戴上鬼脸面具，对一群青少年展开虐杀，迫使小镇居民重新面对过往的秘密。
神秘的陆家别墅又叫蝴蝶楼，是出了名的凶宅。理疗师李晗（李梦 饰）、心怀鬼胎的阿伟（刘思维 饰）先后住了进来。此后，一桩桩离奇事件接踵而至：头绑血纱的红裙女人在房间游荡，面目扭曲的无眼男童在凄厉嘶吼……而阿伟因窥见更大利益贪念疯长，李晗却夜夜被梦魇缠身，更是意外撞见惊天豪门秘闻。与此同时，蝴蝶楼内的一场生死局也悄然布下，谁是待宰的羔羊？谁又会迈向更深一层的地狱？
年轻夫妇卢卡斯与珍妮搬入郊区社区格鲁伯堡，试图开启安稳的新生活，却先要受制于刻板严苛的业主协会规则。平静的日子并未持续多久，社区地下的地狱裂隙骤然开启，成群的嗜血怪物破土而出，昔日祥和的郊区街道瞬间沦为血肉横飞的屠宰场。夫妻俩被困在自家房屋内，退路全断，求援无门，只能在摇摇欲坠的防线后拼死抵抗，在地狱怪物的层层围堵下，为守住最后的容身之地展开惨烈的家园保卫战。
