埃里克·鲍恩先生（山姆·洛克威尔 Sam Rockwell 饰）一家五口搬进一所乡间别墅，却赫然发现这所房子是个幽灵盘据的鬼屋。随着时间的推移，房子里可怕的幽灵也开始对他们展开一系列攻击，甚至俘虏他们的小女儿麦迪逊（肯尼迪·克莱蒙兹 Kennedi Clements 饰 ），让她完全消失在电视机中，女孩心急如焚的父母，最后只好求助于超自然现象专家布洛克·鲍威尔博士（简·亚当斯 Jane Adams 饰），想尽办法要找回心爱的女儿……
不幸的童年让咏琪（黄婉伶 饰）成年后依然一直生活在阴影之中，升上大学之后，她选择了摄影专业。尽管咏琪的摄影作品常常令人赞叹，但她深知这些图像并非出自她的真实内心，没有任何价值与意义。 一张偶然拍摄到的照片让咏琪终于找到了真实的自我，原来自己真正迷恋的，是拍摄生命的凋零与消逝。看着朋友渐渐“走火入魔”，白皮（黄婉君 饰）感到十分焦虑，在她的苦心诱导劝说之下，咏琪终于明白了自己的荒唐与幼稚，然而，就在咏琪决定忘记过去重新开始之时，一个如影随形的鬼魅杀手来到了她的身边。她曾经钟爱的死亡，如今将要降临在她自己的身上。
爱丽丝在母亲去世后回到了她儿时的家，却发现房子里装有监控装置，追踪着她的一举一动，因为一个邪恶的存在正潜伏着，驱使她走向一个可怕的启示。
由于发生了极为恐怖血腥的杀人事件，天神小学就此关闭，并且流传下来了据说可以召唤幸福的灵异游戏——“幸福的幸子”。此去经年，天神小学改建成如月学园，而高二学生中岛直美（生驹里奈 饰）和持田哲志（池冈亮介 饰）、筱崎亚由美（前田希美 饰）等伙伴玩起了那个诅咒游戏，从而导致许多好友命丧黄泉。半年后，直美和亚由美打算救活死去的伙伴，于是再度返回天神小学。在此期间，他们遇到了另一群人，“死亡的命运”引领他们走向黄泉边界……本片根据同名游戏改编。
