影片讲述了民国时期，刘家祖坟风水被破，刘宅大院怨气冲天，鬼娃回魂，诡异的诅咒，接连的命案！未知的恐惧笼罩着刘家深宅大院！故事以红嫁衣、绣花鞋、纸扎匠、入殓师、风水堪舆、乩童招魂、苗疆蛊术、阴宅破墓等多种中式民俗文化为载体，通过意象直击观众内心，打造极具东方神秘色彩的视觉风格。影片探索传统民俗文化的神秘与恐怖相结合的无限可能，通过扣人心弦的氛围铺垫，为观众打造一个渗入心灵的终极恐怖故事………
在系列终章中，幸存者们将面对蒙面陌生人的新威胁。随着秘密浮出水面，现实与危险的界限逐渐模糊，他们的生存之战也愈发凶险。
故事发生在大约200年前的越南阮朝，探子阿坚受某村庄的邀请，前来调查神秘失踪的案子....
Carla (25) is a lonely young woman who spends her life uploading videos to social media with the dream of becoming a famous influencer. When she discovers that a malevolent presence inhabits her home, Carla becomes obsessed with documenting the paranormal events, which generates the followers she always desired. However, as her fame increases, so does the evil force that seeks to destroy her.
詹妮弗·杰森·李饰演的单身母亲，带着两个女儿，以及因为一场事故身受重伤，如今躺在床上不省人事的儿子（卡梅隆·莫纳汉），搬进了这栋“非常邪”的房子。恐怖的事情也随之开始，屋中的恶灵似乎盘踞到了昏迷的儿子体内，他忽然苏醒，成了恶鬼用来杀人的工具。
琛仔（古天乐饰）、紫少（雷宇扬饰）和长发（丁子峻饰）是广播台灵异节目的当红主持人。老板（谷德昭饰）为达收听率不择手段，没有告知三人当年有人因为作该节目暴毙的事。 一日三人夜晚作节目时接到一个名叫Anita（李蕙敏饰）的少女打来的电话，诉说痛失男友的痛苦。不耐烦的长发让Anita想不开就去跳楼，结果Anita就范。 此后，三人身边开始不断出现怪事，情况也越来越凶险......
